1987〜1997年築, 専有面積61.17㎡〜81.17㎡の平均販売価格
大阪府
39.5万円/㎡
前年比-0.5%
大阪市生野区
41.7万円/㎡
前年比+29.9%
ネオイース勝山北パークサイド
大阪府大阪市生野区勝山北三丁目
/ 桃谷駅 徒歩14分
1992年築 / 9階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
40.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,496万円
49.1万円/㎡
2,909
3,300
3,692
4,083
AI査定結果
推定相場価格
3,496万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,300万円〜3,692万円
46.4万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月8日
ネオイース勝山北パークサイド
3,680万円（51.7万円/㎡）/ 4階 / 71.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は51.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 3,680万円 | 51.7万円 | 4階 | 71.17㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は46.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | ネオイース勝山北パークサイド 大阪市生野区勝山北三丁目 | 桃谷駅14分 | 3,680万円 | 51.7万円 | 71.17㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/01 | ライオンズマンション鶴橋 大阪市生野区鶴橋五丁目 | 鶴橋駅8分 | 3,380万円 | 47.9万円 | 70.61㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2025/06/09 | ふぁみーゆ勝山 大阪市生野区勝山南二丁目 | 桃谷駅10分 | 3,199万円 | 45.2万円 | 70.76㎡ | 2LDK+S | 2階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.5%下落、大阪市生野区では29.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.7万円）は大阪市生野区の平均と比較して24%割高です。